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              工薪買房的“8大實用秘笈”

              時間:2008-04-03 22:59:46 來源:網絡 點擊:0

              工薪階層置業手冊--買房必讀的“8大實用秘笈”

              首先聲明,我是個比較徹底的購房外行,所以只能以外行人的視角來總結我買房的得失。至于房屋的結構、真正的內部品質,我無從談起。特別說明的是,我的所謂秘笈只針對工薪階層,大款們對此毫無參考的必要。

              外行人買房,首先要選好房子的“大鄰居”,即關注大部分業主的收入水準和素質水準。人以群分嘛,如果多數業主都屬于特別有錢而有閑的階層,你會覺得沒有成就感;如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無力購房,僅僅因為某某原因才與你共享同一小區,你就等著無休無止的頭痛吧——今天這家可能喝酒行令到深夜,明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢或在大街上弄些紙人紙馬,后天可能哪個男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個男人大聲說著臟話,讓你不是滋味。房子是人生的大宗消費,中國工薪階層換房的幾率目前尚小,“擇鄰而居”確實為重中之重。

              第二,買房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽,但必須光線盡可能好;否則你必須白天也開燈照明,那種感覺太不爽了。從這個角度上說,所謂“告別空調暖氣時代”概念的前衛的高檔房子你最好回絕,因為都是小窗戶,白天都得開燈。

              第三,至少有一間房能讓陽光照射4小時以上,或者幾間屋子冬天被陽光照射的時間總和在4小時以上。你不想讓孩子享受衣被的“陽光的味道”嗎?

              第四,在財力上堅持“跳一跳夠得上”的原則。比如,你現在有財力買兩居,那就咬咬牙買三居;只有買三居的財力,不妨把牙咬碎買四居。否則,當你的財力漸漸大了,你會覺得你的房子太小了。在中國,換房對每個人來說并不是一件輕松的事。

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